Der Traum vom eigenen Haus

Die Deutschen sind noch immer sehr traditionell. Hat man den richtigen Partner an der Seite, geht es an die Familienplanung und eine passende Unterkunft wird gesucht. Während es früher üblich war, bei den Eltern oder Schwiegereltern einzuziehen, strebt die heutige Generation nach einem Eigenheim. Immer wieder stellt sich hier die Frage, ob der Bau eines Hauses dem Kauf einer Bestandsimmobilie vorzuziehen ist. Im folgenden Artikel gehen wir dieser Frage auf den Grund und legen die Vor- und Nachteile beider Möglichkeiten dar. 

Haus bauen oder kaufen?  

Die Frage aller Fragen: Immobilie erstehen oder Eigenheim bauen? Welche Methode die Bessere ist, kann nicht so einfach beantwortet werden. Schließlich hängt diese Entscheidung von mehreren Faktoren ab. Zunächst spielen die persönlichen Präferenzen eine große Rolle. Nicht jeder ist gewillt, in das ehemalige Zuhause einer Familie einzuziehen. Man strebt danach, sein eigenes Reich zu kreieren und Entscheidungen unabhängig vom vorgegebenen Grundriss zu treffen. Weiterhin spielt die aktuelle Marktlage eine große Rolle. Der Immobilienmarkt ist absolut ausgelastet, da der Niedrigzins die Investitionswut der Deutschen wahrlich beflügelt. Dementsprechend ist die Auswahl momentan sehr mau. Vor allem Grundstücke in Ballungszentren sind Raritäten geworden und der Konkurrenzkampf ist stark. Man sollte sich also zunächst einen Überblick über die lokalen Möglichkeiten verschaffen, bevor man eine endgültige Entscheidung trifft. Zu guter Letzt hängt auch viel vom Budget ab.

Was kostet es, ein Haus bauen zu lassen?

Spielt man mit dem Gedanken, ein Haus bauen zu lassen, stehen mehrere Optionen zur Verfügung. Zunächst kann das Eigenheim auf herkömmliche Weise konstruiert werden. Jedoch sind die Architekten und Bauunternehmen mehr als ausgelastet, weswegen der Beginn des Hausbaus bis zu zwei Jahre auf sich warten lassen kann. Zudem ist die Konstruktion eines Hauses sehr zeit- und arbeitsintensiv. Die Bauherren müssen mit mindestens einem Jahr rechnen, bevor sie in ihr Zuhause einziehen können. Außerdem muss man den Handwerkern ständig zur Verfügung stehen und die Arbeit beaufsichtigen. Eine weitaus angenehmere Methode stellt das Fertighaus dar. Die einzelnen Bestandteile werden vom Käufer ausgesucht und zusammengestellt. Das Unternehmen kümmert sich anschließend um die Fertigung und baut das Haus nach Beendigung des Produktionsprozesses innerhalb weniger Tage auf. Dadurch ergibt sich ein großes Sparpotenzial – zeitlich, arbeitstechnisch und finanziell.

Vorteile des Hausbaus

Der große Pluspunkt beim Hausbau besteht darin, dass der Kreativität keine Grenzen gesetzt sind. Solange das Budget ausreicht, können sämtliche Wünsche und Vorstellungen in die Realität umgesetzt werden. Vom Ankleidezimmer, zum persönlichen Wellnessbereich bis zum Wintergarten ist alles möglich! Weiterhin ist es möglich moderne Heiz- und Dämmsysteme zu verwenden, um die Energieeffizienz des Hauses zu erhöhen!

Ein Haus kaufen

 Der Kauf einer Bestandsimmobilie birgt ebenfalls große Vorteile. Die Häuser sind schlüsselfertig und können im Regelfall sofort bezogen werden. Der Kaufpreis fällt meist niedriger aus, da die Bauten schon einige Jahre auf dem Rücken haben. Zudem befinden sich die Neubaugebiete oft am Stadtrand. Bestandsbauten sind hingegen in allen Winkeln der Stadt zu finden, weswegen die Auswahl der Lage nicht eingeschränkt ist. Es sollte jedoch darauf hingewiesen werden, dass der Kauf einer Bestandsimmobilie auch große Herausforderungen innehat. So wird oftmals nur der Anschaffungspreis berücksichtigt, obwohl das Gebäude sanierungsbedürftig ist. Darüber hinaus besitzen die Häuser oft noch Dämm- und Heiztechniken, die dem heutigen Standard nicht entsprechen. Infolgedessen kommen auf den Käufer hohe Kosten zu.

Was musst Du beim Kauf beachten?

 Der Kauf einer Immobilie ist eine kostspielige Angelegenheit und eine Entscheidung, die das gesamte Leben beeinflussen kann. Dementsprechend sollte das Haus mit viel Bedacht und Sorgfalt gewählt werden. Diese Kriterien sollten berücksichtigt werden:  

• Lage: Je nach Region und Gebiet variieren die Kaufpreise stark. Achte darauf, dass Du nicht über den Tisch gezogen wirst. Es bietet sich an, den Quadratmeterpreis in der angestrebten Lage zu überprüfen und Kaufpreise ähnlicher Immobilien zum Vergleich heranzuziehen.
• Zustand: Wie bereits angesprochen können die Ausgaben durch den Zustand des Hauses beeinflusst werden. Überprüfe Fenster, Keller und Dach auf die Dämmung. Zudem sollte ein Blick auf den Energieausweis, die Heizung und die zuletzt durchgeführte Sanierung geworfen werden. 
• Ausstattung: Badausstattung, Heizmethode, Wärmedämmung, Außenanlagen etc. können den Wert einer Immobilie heben oder senken.